Immobilien Ratgeber

Wer Immobilien gewinnbringend veräußern bzw. vermieten oder ein Wohn- bzw. Gewerbeobjekt erwerben möchte, sollte sich intensiv mit der Thematik auseinandersetzen. Unser Immobilien Ratgeber ist ein wichtiger Leitfaden für alle Personen, die nach ihrer Wunschimmobilie Ausschau halten und sich eingehend mit dem organisatorischen Ablauf eines Immobilienkaufs befassen möchten, oder für Immobilienmakler.

Unser Immobilien Ratgeber vermittelt einen Überblick über alle wichtigen Themen, die mit einem Kauf, Verkauf, einer Miete oder Vermietung von Immobilien in Verbindung stehen. Wer Miet- oder Kaufverträge gut informiert abschließt, steigert die Chancen, nach Vertragsabschluss keine böse Überraschung zu erleben.

A

Aufgebotsverfahren - Welcher Zweck wird verfolgt?

Ein Aufgebotsverfahren verfolgt den Zweck, die Ansprüche und Rechte unterschiedlicher Parteien zu klären. Zumeist sind Aufgebotsverfahren für Immobilien mit einer Regelung von Nutzungsrechten sowie Besitzansprüchen…

B

Barrierefreiheit

Wer seinen Alltag auch im hohen Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden verbringen möchte, wird früher oder später auf den Begriff "Barrierefreiheit" stoßen. Doch…

Beleihungswert - Was ist das?

Wer eine Immobilie käuflich erwerben möchte, kann nur in den seltensten Fällen den kompletten Kaufbetrag von allein aufbringen. Zumeist ist ein Darlehen von Nöten. Allerdings…

Besichtigung einer Immobilie – Tipps und Tricks für Käufer und Verkäufer

Eine Immobilienbesichtigung sollte gut vorbereitet sein. Verkäufer oder Immobilienmakler hoffen auf einen hohen Erlös. Für Käufer ist der Erwerb einer Immobilie vermutlich die größte Investition…

Besichtigungstermin

Ein Besichtigungstermin wird für eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück vereinbart, wenn sich die Interessenten das Miet- oder Kaufobjekt ansehen möchten. Dieser Besichtigungstermin vermittelt den…

Bestellerprinzip – Alles Wissenswerte

Wer einen Immobilienmakler bestellt, muss ihn auch bezahlen: dieser Grundsatz gilt für Wohnmietverträge. Stellt ein Vermieter die Vermarktung seiner Immobilien einem Makler gegenüber in Auftrag,…

Betriebskostenabrechnung – Tipps für Vermieter und Mieter

Erreicht die Betriebskostenabrechnung einmal im Jahr die Haushalte, ist der Ärger zwischen Vermieter und Mieter häufig vorprogrammiert. Beide Parteien können bei der Erstellung bzw. Kontrolle…

Bewirtschaftungskosten

Bei der Nutzung von Wohnraum entstehen stets Kosten, die als Bewirtschaftungskosten bezeichnet werden. Die Höhe sowie deren Umlagefähigkeit hängt von der Form der Nutzung der…

Bieterverfahren – Wie funktioniert es?

In der Praxis hat sich das Bieterverfahren als modernes Pendant zum Verkauf von Immobilien bewährt. Diese originelle Form einer Verkaufsstrategie bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote…

Bodenrichtwert – Bedeutung

Wie viel Geld kosten Grundstücke in einer bestimmten Region und welche Komponenten beeinflussen den Preis? Auf diese Fragen gibt der Bodenrichtwert eine Antwort. Dieser amtliche…

C

D

Denkmalschutz und Immobilien – Worauf muss man beim Kauf achten?

Stehen Häuser unter Denkmalschutz, sind die Objekte zumeist besonders reizvoll. Unter Denkmalschutz stehende Bauten verbreiten historischen Charme, sind jedoch auch mit besonderer Bedacht zu behandeln.…

E

Eigentümer – Wissenswertes und Tipps

Klischee oder Wahrheit? Immobilieneigentümer treffen eine gute Altersvorsorge, da sie keine Miete bezahlen müssen. Tatsächlich ist der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung eine lukrative Form der Absicherung fürs hohe Alter. Allerdings sollten Immobilieneigentümer stets…

Energieausweis – Besonderheiten

Als Energieausweis werden Dokumente bezeichnet, die der energetischen Bewertung von Gebäuden dienen. Dieser Energieausweis ist für zukünftige Besitzer oder Mieter maßgeblich, um energetische Standards eines Objektes zu dokumentieren und den späteren Energieverbrauch in etwa abschätzen…

Erbschaftssteuer bei Immobilien

Schenkt man aktuellen Angaben Glauben, kann sich jeder fünfte Deutsche in den folgenden Jahrzehnten auf eine Erbschaft einstellen. Als Erbe kommen nicht nur Geld, Schmuck, Autos oder Wertpapiere in Betracht. Immobilien suchen nach einem Todesfalls…

Exposé Tipps

Erfolg oder Misserfolg? In der Immobilienbranche hängt die Hoffnung auf einen gewinnbringenden Verkauf oder eine Vermietung in hohem Maße vom Exposé ab. Ein Exposé ist wie eine Visitenkarte für ein Haus oder eine Wohnung, die…

F

Flurstück

Das Flurstück spielt bei einem Kauf oder Verkauf durch Immobilienmakler eine große Rolle. Das Flurstück kennzeichnet nicht nur die kompletten Abmessungen eines Grundstücks. Zugleich dienen die Flurstück-Angaben für Käufer, Verkäufer sowie Immobilienmakler als Anlass, um…

Fototipps für Immobilienmakler – So gelingen perfekte Bilder für das Exposé

Eine Wohnung oder ein Haus können noch so attraktiv sein. Werden die Immobilien auf Fotografien nicht richtig in Szene gesetzt, reduzieren sich die Vermarktungschancen automatisch. Allerdings ist es gar nicht so schwer, die Vorzüge von…

G

Gebäudeversicherung – Alle wichtigen Fakten

Der Erwerb eines Hauses oder der Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition ihres Lebens. Dementsprechend wichtig ist es, das eigene Hab…

Geldwäschegesetz – Worauf müssen Immobilienmakler achten?

Ob Auftragsmord, Terrorismus oder Drogen- und Menschenhandel – all diese Straftaten stehen mit der Bezeichnung "Geldwäsche" in enger Verbindung. Doch wo besteht der Bezug für…

Gewerbeimmobilien verkaufen, kaufen oder mieten – Hilfreiche Tipps

Möchte ein Gewerbetreibender eine Immobilie veräußern, kann dieses Vorhaben mehrere Gründe haben. Mit etwas Verhandlungsgeschick oder der Unterstützung durch einen Immobilienmakler erzielen Verkäufer gewiss einen…

Grundbuch – Besonderheiten einer Grundbucheintragung und Grundbuchänderung

Werden Immobilien verkauft oder angekauft, ist eine Grundbucheintragung notwendig. Der Eintrag im Grundbuch verweist zumeist auf wechselnde Besitzverhältnisse für ein Haus, ein Grundstück oder eine…

Grundbuchbelastungen im Überblick

Beim Verkauf einer Immobilie ist es erforderlich, im Grundbuch vermerkte Belastungen zu berücksichtigen. Diese Informationen sind für Käufer oder Verkäufer bei jedem Haus- oder Grundstückserwerb…

Grundbuchgebühren beim Immobilienerwerb

Der Kauf einer Immobilie bedarf in Deutschland stets einer notariellen Beurkundung. Deshalb müssen Käufer der Wohnobjekte für deren Erwerb nicht nur Notarkosten, sondern auch Grundbuchgebühren…

Grunderwerbsteuer – Die wichtigsten Informationen für Käufer

Wer eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück erwerben möchte, muss nicht nur den Kaufpreis einplanen. Kaufnebenkosten bescheren ebenfalls eine saftige Rechnung, die mit etwas…

Grundstück kaufen

Der Bauboom ist in Deutschland nicht aufzuhalten. Das hohe Interesse an Immobilien hat zur Folge, dass Grundstücke deutschlandweit Mangelware werden. Insbesondere in und um große…

Grundstücksbewertung

Wer sein Grundstück verkaufen möchte, sollte genau wissen, wie viel Geld der Bodenbesitz wert ist. Besonders einfach lässt sich eine Grundstücksbewertung durchführen, indem die Länderei…

H

Haus kaufen

Die Suche nach einem passenden Haus ist ein Unterfangen, das gut durchdacht sein sollte. Käufer müssen mehrere wichtige Entscheidungen treffen, die sich beispielsweise auf eine stabile Finanzierung oder den Abschluss des Kaufvertrags beziehen. All diese…

Haus mieten

Es gibt viele Gründe, die zu einem Umzug in ein gemietetes Haus bewegen. Vom neuen Job über die Familiengründung bis hin zur Sehnsucht, auf dem dazu gehörigen Grundstück seine Leidenschaft fürs Gärtnern zu entdecken –…

Haus vermieten

Die Vermietung eines Hauses hat viele Vorteile. Hausvermieter dürfen sich auf regelmäßige Mieteinnahmen einstellen, die je nach Haus geringer oder umfangreicher ausfallen. Dennoch muss die Entscheidung gut durchdacht sein, da ein später geplanter Hausverkauf eines…

Hausbewertung

Eine Hausbewertung ist ein wichtiges Instrument der Preisfindung, die vor einem Kauf oder Verkauf der Objekte erfolgt. Hausbewertungen sind beispielsweise bei einer Scheidung oder Überprüfungen über die Höhe der zu zahlenden Erbschaftssteuer unerlässlich. Die Unterstützung…

Home Staging – So wird das Eigenheim gelungen in Szene gesetzt

Ein Haus kann noch so gut gelegen oder modernisiert sein. Nicht immer gelingt es, binnen kurzer Zeit einen Käufer für die Objekte zu finden. Das gewisse Etwas, dieser kleine Funke scheint einfach nicht auf die…

I

Immobilienbewertung

Für viele Menschen ist der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine Entscheidung fürs Leben. Dabei ist es Käufern besonders wichtig, in die…

Immobilienfinanzierung richtig angehen

Die meisten Häuslebauer und zukünftigen Bauherren können die Immobilienfinanzierung nicht aus der heimischen Portokasse bezahlen. Wer sich sich dennoch den Traum von den eigenen vier…

Immobilienkauf – Mögliche Nebenkosten

Der Kauf eines Hauses oder der Immobilienwohnung ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition, die sie jemals tätigen. Allerdings ist es mit der…

Immobilienkaufvertrag – Wichtige Inhalte

Hat ein Immobilieneigentümer oder Immobilienmakler einen Käufer gefunden, muss die Einigung über den Immobilienkaufvertrag durch einen Vertrag besiegelt werden. Dieser Vertragsabschluss muss in Deutschland mithilfe…

Immobilienmakler – Arbeitsalltag und Tätigkeiten im Überblick

Der berufliche Alltag eines Immobilienmaklers ist sehr abwechslungsreich. Wer sich als Immobilienmakler dauerhaft beruflich etablieren möchte, muss mit einer hohen Leistungsbereitschaft und zeitlicher Flexibilität punkten.…

Immobilienmakler – Den richtigen finden

Möchten Eigentümer eine Immobilie verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten, bedienen sie sich häufig der Unterstützung eines Immobilienmaklers. Doch Immobilienmakler ist nicht gleich Immobilienmakler. Immer wieder…

Immobilienmakler – Gehalt und Verdienst im Überblick

Immobilienmakler sind entweder bei einem Unternehmen angestellt oder selbständig tätig. Abhängig vom Arbeitgeber, der Arbeitsregion sowie der Situation weichen die Verdienste der Immobilienexperten deutlich voneinander…

Immobilienmakler – Nützliche Apps in der Übersicht

Vom Vergleich von Immobilien aus der Umgebung über die Erstellung von Protokollen einer Wohnungsübergabe bis hin zum Scannen von Unterlagen – zahlreiche Apps versprechen Immobilienmaklern…

Immobilienmakler – Tipps für die perfekte Bewerbung

Immobilienmakler stehen vor der Wahl, ihre Profession in einer Festanstellung oder selbständig auszuüben. Doch insbesondere unerfahrene Einsteiger wagen den Schritt in die Selbständigkeit eher selten.…

Immobilienmakler – Wichtige Qualifikationen und Weiterbildungen

Nur wenige Berufsgruppen polarisieren in Deutschland so stark wie die des Immobilienmaklers. In den Köpfen der meisten Menschen entsteht ein Bild, dem zufolge die Makler…

Immobilienmakler als Quereinsteiger

Für viele Laien klingt es verlockend, als Immobilienmakler das schnelle Geld zu verdienen. Doch die Praxis sieht anders aus. Wer als Makler beruflich erfolgreich durchstarten…

Immobilienmakler im Praktikum

Die Immobilienbranche umfasst ein weites Feld, das mit zahlreichen unterschiedlichen Aufgaben verbunden ist. Die Betreuung von Immobiliensuchenden und Immobilienverkäufern ist nur ein Teil des Aufgabengebiets,…

Immobilienmakler Kooperation – In der Gemeinschaft erfolgreicher?

Wer als Immobilienmakler dauerhaft erfolgreich auf dem Markt bestehen möchte, sollte bei einer Vermittlung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken im Bedarfsfall auf eine Kooperation mit…

Immobilienmakler werden – So funktioniert's!

Für viele Menschen ist es ein Traumjob, für andere ist die Tätigkeit nicht im Geringsten vorstellbar. Wer Immobilienmakler werden und beruflich erfolgreich durchstarten möchte, muss…

Immobilienmanagement – Was ist das?

In der Theorie gilt das Immobilienmanagement als ein Teilgebiet der Betriebswirtschaftslehre bzw. der Immobilienwirtschaft. Dieses Teilgebiet schließt das Facilitymanagement für eine Immobilien- und Gebäudebewirtschaftung, das…

Immobilienpreise in Deutschland

Der Immobilienmarkt unterliegt in Deutschland einem stetigen Wandel. Dennoch gibt es für Immobilienpreise in Deutschland aktuell nur eine Richtung – steil nach oben. Prognosen sind…

Immobilienverkauf – Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Wer in naher Zukunft den Verkauf seiner Immobilie beabsichtigt, fragt sich gewiss nach dem besten Zeitpunkt für diesen Schritt. Häufig ist das Ereignis, das zu…

J

K

L

M

Maklerhaftung – Wie entgehen Immobilienmakler der Haftungsfalle?

Jeder Immobilienmakler ist glücklich, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen ist. Doch was tun, wenn schon bald das Telefon klingelt und sich der unzufriedene…

Maklerprovision

Ein Immobilienmakler nimmt seinen Kunden zumeist eine große Last ab. Dadurch spart sich die Klientel einen hohen Arbeitsaufwand und viel Zeit. Doch dieser Service kostet…

Maklervertrag – Wichtige Informationen für Immobilienmakler und Kunden

Soll ein Immobilienmakler eine Immobilie verkaufen bzw. einen Mieter suchen, wird im Rahmen der Beauftragung ein Maklervertrag abgeschlossen. Mit diesem Schriftstück gehen beide Vertragsparteien Verpflichtungen…

Maklervertrag kündigen – Worauf sollte man achten?

Bevor man einen Maklervertrag kündigen kann, muss eine verbindliche Vereinbarung zwischen Immobilienmakler und der Kundschaft bestehen. Doch was tun, wenn Immobilieneigentümer den Vertrag kündigen möchten?…

Mietkauf

Viele Menschen träumen von einem Eigenheim. Ist das Budget für Eigenkapital jedoch stark begrenzt, zerplatzt der Wunsch häufig wie eine Seifenblase. Mietkauf ist eine interessante…

Mietpreisbremse – Was sollten Mieter und Vermieter wissen?

Mit der Mietpreisbremse vefolgt die Bundesregierung ein großes Ziel: die Mieten sollen in Regionen mit einer sehr hohen Nachfrage an Mietobjekten eingedämmt werden. Ist die…

Mietpreisspiegel richtig lesen – so funktioniert es!

Der Mietpreisspiegel spielt in den Regionen Deutschlands eine wichtige Rolle, in denen die Mietpreisbremse zum Tragen kommt. Deshalb ist es für Immobilienmakler und Vermieter notwendig,…

N

Notargebühren – Alle wichtigen Informationen

Der Abschluss eines Kaufvertrags für Immobilien und Grundstücke ist stets mit der Unterstützung eines Notars verbunden. Damit ein Kaufvertrag (Wichtige Inhalte im Immobilienkaufvertrag) rechtskräftig wird, muss das Dokument immer notariell beurkundet werden. Ein Notar hat…

O

P

Q

R

S

Selbstauskunft durch Mieter – Welche Fragen dürfen Vermieter und Immobilienmakler stellen?

Ein Fragebogen zur Selbstauskunft durch Mieter verfolgt den Zweck, dass sich Immobilienmakler oder Vermieter ein Bild von potentiellen Mietern machen können. Einige Fragen können nicht…

Steuern beim Immobilienverkauf – Das sollten Immobilienmakler und Verkäufer wissen!

Steuern fallen nicht nur beim Erwerb eines Grundstücks, Hauses oder der Wohnung an. Im Gegenzug können Verkäufer steuerlich auch bei einer Veräußerung von Immobilien zur…

T

U

Übergabeprotokoll – Ratgeber für Mieter und Vermieter

Waren die Kratzer im Parkett schon vor der Wohnungs- und Hausübergabe da? Wie viele Schlüssel sind im Schlüsselbund vorhanden? Bei der Übergabe einer Wohnung oder…

Unbedenklichkeitsbescheinigung beim Eintrag ins Grundbuch

Wer ein Haus oder eine Wohnung erwirbt, gilt nicht automatisch als Eigentümer der Immobilie. Den Anspruch auf Eigentum erwerben die Käufer erst mit einem entsprechenden…

Urheberrecht – Abmahnungen vorbeugen,worauf müssen Immobilienmakler achten?

Es gehört zu den täglichen Aufgaben eines Immobilienmaklers dazu, auf der Webseite, in Zeitungen oder auf Internetportalen Daten zu veröffentlichen. Von Bildern über Grafiken bis…

V

Verkehrswert für Immobilien ermitteln – Die wichtigsten Fakten im Überblick

Als Verkehrswert wird der Marktwert von einem Haus, der Wohnung oder dem Grundstück beschrieben. Dieser Verkehrswert bildet die Basis für jeden der seine Immobilie verkaufen…

Vermieten oder verkaufen?

Es ist nicht nur eine Gewissensfrage, für welchen Zweck eine Immobilie verwendet werden kann. Ein Erbe oder ein verändertes Lebenskonzept stellen Immobilienbesitzer häufig vor diese…

W

Wertgutachten für eine Immobilie

Der Wert einer Immobilie wird im Rahmen einer Immobilienbewertung über das Verkehrswertgutachten festgelegt. Möchten ein Käufer oder Verkäufer den exakten Kaufpreis eines Hauses, Grundstücks oder…

Wohnrecht – Was ist das?

Vielen Immobilieneigentümern ist es wichtig, ihre Wohnung oder das Haus schon zu Lebzeiten an ihre Kinder zu vermachen. Dennoch ist es der Wunsch vieler Eltern,…

Wohnung kaufen

Zahlreiche Mieter gelangen irgendwann zu dem Punkt, eine Mietwohnung gegen eine Eigentumswohnung eintauschen zu wollen. Die Vorteile sind nicht von der Hand zu weisen. Die…

Wohnung mieten

Die Miete einer Wohnung ist ein wichtiger Schritt. Zumeist suchen zukünftige Mieter ein Zuhause auf Zeit, in dem sie sich über viele Jahre hinweg wohl…

Wohnung vermieten

Die Vermietung einer Wohnung ist eine Entscheidung, die Immobilienbesitzer gut durchdenken sollten. Eine Wohnungsvermietung ist ein zeitintensives Unterfangen, das verschiedene Aufgabengebiete einschließt. Jährliche Anfertigungen von…

Wohnungsbewertung

Eine Wohnungsbewertung beantwortet die Frage, wie viel Geld eine Wohnung wert ist. Diese Frage stellt sich vor allem dann, wenn eine Eigentumswohnung veräußert werden soll.…

X

Y

Z

Wir verwenden Cookies, um den bestmöglichen Betrieb dieser Webseite zu gewährleisten.
Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass diese Cookies verwendet werden. Weitere Informationen zu unseren Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung